猜测一下2023年昆明房价的走势？

个人结论：震荡向下，下滑趋势明显，但下滑幅度不大。（短期判断）。
长期来看的话，横盘，毫无疑问的横盘，以时间换空间，以通胀逐步充实泡沫是必然选择。
利益相关：昆明无房。但一直想在昆明有个落脚点。首选公寓，价格合适的话，商铺也行。投资属性拉满。当然，如果住宅跌价到4千到5千阶段（特指呈贡），那么，搞个住宅，也是行的。
房子能涨到目前的价格，金融属性绝对是拉得满满的。2022年年末的时候，如果谁说买个房子，真真的单纯就是为了居住，没人相信的。任何人，都把买房子这个事，当成了一个储蓄行为。更进一步，买房理财，每年涨点，喜滋滋。如果高手的话，循环抵押借款，杠杠拉满，一套连着一套的不断入手房子，那么，和期货市场上，融资买入看涨期权无异。
在金融属性爆炸，单边上涨二十年，全民上杠杠的情况下，一个奇葩的事情出现了：月薪4千的普通打工人，居然要承受每平1万5千块的房价。以一百平为例，150万的购房资金，相当于打工人30多年的所有收入所得，从房价不变，收入不变的静态观点来看，中国老太太辛劳一辈子，就是在给一堆钢筋水泥干活，还不能吃不能喝，不能有任何的多余消费。中国老太太，活了一辈子，辛苦一辈子，到底是为了个啥？这个问题，值得肉食者考虑一下。动态的来看的话，房价上涨，工资也上涨，房价收入比不动，则通胀一触即发，再者，普通打工人月入过万之时，恐怕美帝都得瑟瑟发抖。房价上涨，工资不涨，纯粹沦为金融游戏，那么，哀默大于心死。普通人不用玩了，你们富人之间去玩吧，难道富人就没有变现需要吗？变现之时，就是崩盘之时。
房价上涨的基础，是完全没有了。（豪宅除外，豪宅类似茅台，和我们没关系的）。至于一线永远涨之类的，请参考北京地下室的悲剧，这两位，可是小镇做题家中出类拔萃的，还成功上岸体制内哦。
疫情的一大功劳，就是打碎了房价信仰，打破了房价永远涨的信心。裁员，失业导致的断供，血淋淋的教训了打工人，没卖出手的纸面富贵，就是浮云，轻轻一阵风，就吹得渣渣都不剩，流动性是财富的第一属性。
回到昆明房子上来说，现在的市面上，首付还需要发愁吗？不用，零首付的楼盘，有的是。上车的机会，大把。车子空了，有座位了，居然没人坐车了。
信心比黄金还重要。信心已经被打破，能否修复，就看国家政策了。